Yapı ve taahhüt · İstanbul · 2009'dan bu yana
Önce zemin, sonra iddia.
Ofis, sanayi ve altyapı yapılarında anahtar teslim taahhüt. On yedi yıldır aynı sıra: zemin etüdüyle başlar, kabul tutanağıyla biter.
Ataşehir Konut Blokları A–C · prekast beton cephe, 2021 teslimi
Firma özeti
- 47
- Teslim edilen proje
- 612.000 m²
- İnşa edilen alan
- 214
- Kadrolu çalışan
- 0,41
- Kayıp zamanlı kaza oranı (LTIFR)
01 — Yöntem
Kazıdan çatıya, tek bir kot ekseni
Her işi tek bir düşey eksene bağlarız: −24,00 kotundaki fore kazık ile +43,20 kotundaki parapet aynı ölçüm zincirinin iki ucudur. Aradaki her imalat bu zincire göre kabul edilir; ölçü tutmuyorsa bir sonraki imalat başlamaz.
Bu yüzden iş programımız kat sayısına değil, kot ilerlemesine göre yazılır. Hakediş de öyle: ay sonunda ödediğiniz şey, sahada yükselen kottur.
- Sözleşme tipi
- Anahtar teslim götürü bedel
- Hakediş
- Aylık, bağımsız metraj onaylı
- Gecikme cezası
- Sözleşme bedelinin binde 0,5'i / gün
- Garanti
- Yapı kullanma izninden sonra 24 ay
02 — Yetkinlikler
Kendi ekibimizle yaptığımız işler
Taşeronla çalıştığımız kalemler sözleşmede açıkça yazılır. Aşağıdaki beş kalem doğrudan kendi kadromuzun işidir; ekip, ekipman ve kapasite bize aittir.
-
01
Betonarme kaba yapı
Tünel kalıp ve klasik kalıp sistemleriyle taşıyıcı sistem imalatı; beton dökümü kendi santralimizden karşılanır.
- Kapasite
- 12.000 m³ beton / yıl
- Ekip
- 4 kalıp takımı, 96 kişi
-
02
Çelik strüktür
Atölyede kaynaklı imalat, sahada cıvatalı montaj. Kaynak dikişleri her partide ultrasonik kontrolden geçer.
- Açıklık
- 48 m'ye kadar tek makas
- Kontrol
- EN 1090-2, EXC3 sınıfı
-
03
Cephe ve giydirme
Kaset, kompozit panel ve cam perde sistemleri. Her projede sahada 1:1 örnek cephe kurulur ve su testi yapılır.
- Sistem
- Stick, unitized, kaset
- Test
- AAMA 501.2 su sızdırmazlık
-
04
Zemin, iksa ve altyapı
Fore kazık, ankrajlı iksa, jet grout ve derin drenaj. Komşu yapılarda çatlak ve oturma ölçümü kazı boyunca sürer.
- Derinlik
- 24 m fore kazık
- İzleme
- Günlük inklinometre okuması
-
05
Güçlendirme ve dönüşüm
Mevcut yapıda performans analizi, karbon lif kuşaklama, çelik gömlek ve mantolama. Bina boşaltılmadan etaplı çalışabiliriz.
- Yöntem
- FRP, çelik gömlek, mantolama
- Referans
- 9 okul, 2 idari bina
03 — Açık şantiye
Kartal Sahil Ofis Bloğu
- İşveren
- Denizcan Gayrimenkul
- Alan
- 38.400 m²
- Süre
- Ocak 2023 — Nisan 2027
- Genel ilerleme
- 78%
100%
Tamamlandı
Statik, mekanik ve elektrik projeleri tek modelde birleştirildi; çakışmalar ruhsat başvurusundan önce çözüldü. Ruhsat on bir haftada alındı.
- Pafta
- 214 adet, IFC 4 modelinden
- Revizyon
- 3 tur, tamamı ruhsat öncesi
100%
Tamamlandı
18.400 m³ kazı, 62 fore kazık ve ankrajlı iksa. Komşu parseldeki iki katlı yapıda oturma 3 mm'de kaldı; sınır 8 mm idi.
- Kazı kotu
- −24,00 m
- Kazık
- 62 adet, 80 cm çap
100%
Tamamlandı
Betonarme çekirdek kayar kalıpla yükseldi, kat döşemeleri kompozit çelik olarak kuruldu. Ortalama kat çevrimi altı gün.
- Kat
- 12 normal kat, 3 bodrum
- Çelik
- 1.840 ton, atölyede kaynaklı
86%
Devam ediyor
Kuzey ve doğu cephelerde metal kaset montajı bitti; gölgeleme kanatları 9. kata kadar takıldı. Batı cephede cam ünite sevkiyatı sürüyor.
- Monte edilen
- 7.900 m² / 9.200 m²
- Su testi
- 4 bölgede geçti, 1 bölge bekliyor
12%
Başladı
Bodrum katlarda mekanik ve elektrik tesisatı çekiliyor, örnek kat teslim edildi. Genel teslim Nisan 2027'de planlı.
- Örnek kat
- 6. kat, işveren onayı alındı
- Hedef
- LEED Gold sertifikası
04 — Sicil
Teslim edilmiş son sekiz iş
Tamamı geçici kabulden geçti. Kesin kabul tarihleri ve işveren referansları talep üzerine paylaşılır.
| Yıl | Proje | İş tipi | Ölçü |
|---|---|---|---|
| 2024 | Beykoz Lojistik Merkezi | Çelik makas depo | 24.800 m² |
| 2022 | Gebze Üretim Tesisi | Sanayi yapısı | 41.200 m² |
| 2021 | Ataşehir Konut Blokları A–C | Betonarme konut | 33.500 m² |
| 2020 | Maslak Ofis Yenileme | Tadilat ve güçlendirme | 9.600 m² |
| 2019 | Tuzla Tersane İdari Binası | Betonarme ve cephe | 6.400 m² |
| 2018 | Kocaeli Soğuk Hava Deposu | Prefabrik yapı | 18.900 m² |
| 2016 | Şile Su Deposu ve İsale Hattı | Altyapı | 4.200 m³ |
| 2014 | Kadıköy Okul Güçlendirme | Güçlendirme | 7.100 m² |
2009'dan bu yana toplam 47 iş, 612.000 m² inşaat alanı.
05 — Ekip ve belgeler
Sahayı imzalayan dört kişi
214 kişilik kadronun 26'sı mühendis ve mimar. Her şantiyede sözleşmede adı geçen bir teknik sorumlu vardır; proje boyunca değişmez.
-
Selim Arıcan
Kurucu · İnşaat Yüksek Mühendisi
Firmayı 2009'da kurdu. Zemin ve temel işlerinde teklif öncesi her araziyi kendisi görür.
-
Neval Töre
Şantiyeler Direktörü
Altı aktif şantiyenin iş programını ve ekip dağılımını yürütür. Kartal projesinin teknik sorumlusu.
-
Barış Kunt
Teknik Ofis Müdürü
Metraj, hakediş ve model koordinasyonu. Ruhsat süreçlerini belediye ile o yürütür.
-
Elif Sağlam
İş Güvenliği ve Kalite Müdürü
Saha giriş prosedürü, eğitim ve denetim. LTIFR oranını üç yılda 1,9'dan 0,41'e indirdi.
Belgeler
- Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi — Grup B
- ISO 9001:2015 Kalite Yönetim Sistemi
- ISO 45001:2018 İş Sağlığı ve Güvenliği
- ISO 14001:2015 Çevre Yönetim Sistemi
- EN 1090-2 EXC3 çelik imalat yetkisi
- TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi
06 — İletişim
Teklif için önce araziyi görelim
Arsa, mevcut yapı ya da elinizdeki avan proje — hangisi varsa onunla başlıyoruz. İlk görüşmede fiyat vermiyoruz; keşif sonrası üç iş günü içinde yazılı teklif geliyor.
- Ofis
- Barbaros Mah. Ihlamur Sk. No 14, 34746 Ataşehir / İstanbul
- Şantiye ofisi
- Cevizli Mah. Sahil Yolu, Kartal / İstanbul
- Telefon
- +90 216 470 18 30
- E-posta
- merhaba@desiberinsaat.com
- Çalışma saatleri
- Pazartesi–Cuma 08.30–18.00 · Cumartesi 09.00–13.00